大中城市楼市回暖，宝能城发提速交付:快看点

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一季度全国商品房销售额止跌转涨，地产市场终于重现“小阳春”现象。据国家统计局近日发布数据显示，今年1-3月，全国商品房销售额30545亿元，同比增长4.1%，其中住宅销售额增长7.1%。3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，随着刚性和改善性合理住房需求的释放，房地产销售出现了积极变化，房地产开发投资有望逐步企稳。易居研究院研究总监严跃进表示，房价企稳，和去年四季度金融16条以来的政策推进有关，同时也说明市场信心持续恢复。一季度房价走势好于预期，对于二季度房企和购房者等都会产生积极的影响。

中国经济正在企稳回升，房地产市场出现积极变化也很自然。各大房企在抓紧销售的同时也全力加速推进在建项目，保交楼，去库存。据了解，宝能城发在保交付方面近两年来一直在不懈努力，2022年实现了济南、天津、韶关、贵阳等地项目的品质交付，今年又将有昆明、南京、天津、郑州、贵阳、佛山、腾冲等多地项目将陆续开启交付。二季度开启交付的项目有位于昆明草海核心地段的宝能滇池九玺、天津宝能南泊湾、贵阳宝能国际会展城等。

宝能滇池九玺项目以不可复制的山海资源和过硬的产品品质，打造山海之际、草海头排的诗意生活，是宝能入滇的封面性作品。该项目共分3个地块，去年已全部封顶，今年2月，项目实景生活区已全面开放。目前，项目主体已经完成施工，园林在持续优化提升，水景中庭景观已经呈现，物业团队已初步组建完成，项目最快于今年4月底陆续交付。

天津宝能南泊湾，作为天津中德生态城大城作品，约62万方精工醇洋房住区，已于去年6月实现了首批次完美交付及入住。项目计划于今年二季度开启持续分批次交付，目前已为准现房呈现，可近距离感受项目实景墅质洋房。贵阳宝能国际会展城，约260万方国际会展CBD，是低密洋房范本。项目住宅部分之臻悦府，计划于今年二季度开始分三批次陆续交付。其中，第一批次已达到交付条件，为实景现房，并已于今年3月底开启了预验房，到访参与验房的业主对项目工程质量均表示满意；此外，第二、三批次在有序推进室内外装修等工作。

此外，南京宝能滨江府将于年中开启首批次交付。该项目位于南京燕子矶滨江商务CBD核芯区。一期总建筑面积约60万㎡，涵盖高端住宅、总部办公、行政公寓、主题商业等多重业态，将打造区域最高的约300米地标建筑。

其中，高端住宅宝能滨江府由A、B分区构成，主体结构已全部封顶，室内外装修整体完成约50%，部分楼栋已实景呈现。其中，项目B分区计划于今年年中实现部分交付。令人瞩目的宝能郑州中心也将于今年三季度开启交付。这个中原首个高铁枢纽商务圈TOD 综合体规划总建筑面积约180万㎡，重点规划建设宝能环球金融中心超高写字楼、商业综合体、星级酒店、高端公寓等功能。

项目在售两个地块公寓产品，目前已经全部封顶。其中一地块园林绿化已基本施工完毕，精装工程也在加速施工中，部分楼栋计划于今年三季度实现交付。另外一地块4月份计划启动外立面施工，施工进度有序。哈尔滨宝能城也在紧抓建设，目前项目所售三个地块均为住宅产品，所有楼栋均已主体封顶，砌筑抹灰已完成。近期，项目工程建设已全面开启，正在紧锣密鼓推进室内外装修、门窗、景观、消防等施工工序。

业内普遍认为，2023年楼市将迎来“转折之年”，在销售端，政策未来仍然会加大支持力度。当下，“交付力”仍是房企竞争力的重要体现。宝能城发一直追求打造更优质的产品，践行品质承诺，坚定落实“保交楼，稳民生”工作，持续有效推进各项目工程建设，以确保各地建筑项目顺利竣工交付。随着经济逐步明朗，社会生产和经营活动逐步恢复常态增长，地产回暖是大趋势，在此趋势之下，要赢得市场的青睐，房企更要靠品质和服务胜出。

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