万华造“城”：麓悦江城的大盘生长逻辑

重庆壮美的山川、超脱于传统大盘的开发模式，让麓悦江城有了新的挑战与机遇。时至今日，麓悦江城仍在不断探索之中，在万华造城逻辑下，这里将迎来重庆全新艺术地标的诞生；一半山水一半城的家园正在长成；未来商业的逐步呈现，将带来更加丰盛的不同生活方式......

(资料图片)

幅员3500亩

麓悦江城全新的山水城市

麓悦江城的起点，是一座全新的城市。

2017年，为悦来北区域整体规划提供建议，将区域内的生态&人文基底串联，为重庆向北发展开辟了新路径。

同时，万华依托多年所沉淀的新城研究成果启动了规划设计。

不是社区，而是城市；不是商圈堆叠，而是商业与产业功能平衡；不是简单复制千亩大盘时代的纯住宅开发模式，而是基于城市扩张背景，创造一座可持续发展、自由生长的3500亩新城。

麓悦江城这座公园城市，除了宽广的公共绿地、不甚密集的建筑之外，还包括文化艺术配套、城市级商业配套等多种功能分区。它的运作，不完全依托于周边配套，而是更多基于自身能量，进行自我创造与活力输入。

2100亩绿化用地

住在公园里的家

自然，永远是人与生活最好的连结。幅员3500亩的公园城市，规划了面积多达2100亩的绿化用地。这个面积几乎等同于占地约2250亩的中央公园，相当于200个标准足球场。

这能为生活带来什么？

麓悦江城意境图 万华供图 华龙网发

一个是住在公园旁，以传统城市生态系统为模型，建筑与绿地相对割裂；一个是住进公园里，处处皆景，景随人移，城市以人为中心。如同麓湖红石公园带来的革新式理念，叶脉般的公园链无疑为居者带来更加轻松、被自然簇拥的日常。

麓悦江城绿心公园意境图 万华供图 华龙网发

7公里麓溪湖岸线

内湖外江，依水而居

麓悦江城，则恰好拥有内湖外江的丰富水资源，以及长达7公里的湖岸线。

嘉陵江滨江主题区、麓溪湖生态主题区、健康社区绿廊区，三大总体规划分区，融合了城市精神地标、生态休闲度假、社区精致生活，涵盖文化、艺术、休闲、总部产业、运动、亲子、创艺等多种功能，打造极具特色的世界级滨江公园，及城市艺文休闲度假旅游目的地。

0.4城市综合容积率

打造人均70㎡绿地的公园生活

幅员面积3500亩中，约1400亩住宅用地与约2100亩绿地相融，营造出整体容积率约0.4的超低密公园城市生活。

麓悦江城意境图 万华供图 华龙网发

由此带来的人均70㎡绿地意味着整个山水城市，超130万方的开发体量，聚焦于未来约2万产城人口的生活，人均绿地面积堪比新加坡、墨尔本等著名花园城市。在这江山河岛环抱的静谧之地，建筑为自然侧身，灵动绿意永远穿梭于宅间。

约30万方城市配套

总有一种生活方式适合你

一座城市未来所承载的生活方式，与其形态是密切相关且相互制约。因此，设计一座城市的最初，需要预先设计好这里的生活，这种预设将直接影响城市的成型与后续发展。

麓悦江城意境图 万华供图 华龙网发

城市生活的设计，决定城市的特质和魅力。以绿心商业、麓坊中心为代表的城市级商业配套；从四川美术学院国际设计学院，到悦来庄稼等创艺产业集群......这是一个约30万方的体系完善的生活系统。

未来的麓悦江城，万华多年培育的各种力量这儿都有迹可循。将以A4美术馆、A8设计中心、寻麓书馆等生活与文化产业相互融合，带来更丰富的文化与艺术活力。

70+顶尖设计团队

麓悦江城起步即与世界同步

麓悦江城生长之初，全球70余家设计单位，150位设计大师便汇聚于此，不断探索城市建筑与居住形态新高度，以赋予建筑一种面向未来的独特气质。

超百亿造城投入

笃定重庆未来，持续深耕板块

从20年前的麓山板块，到10年前的麓湖板块，再到如今的麓悦江城板块，万华的造城之旅，经验愈加丰富，起点也在不断提升。

站在前人的肩膀上，麓悦江城山水城市的创造，不仅是公园、绿地、水域的数量这些生态环境的规划，更多的是居住、生活、产业、发展等城市生态的规划与平衡。

迄今为止，万华已在两江新区悦来与水土板块共投资超过百亿元，未来也将持续深耕。这些数字将变成城市级的公园，城市级的商业，城市级的文艺坐标，城市级的创艺产业集群......变成一座自由、多元、蓬勃生长的城市。

麓悦江城实拍图 万华供图 华龙网发

2024年绿心商业开街

让麓客住得进来，住得幸福

2024年，麓悦江城将迎来第一个商业——绿心商业的开街。以绿心商业、麓坊中心的商业配套增加麓悦江城板块的生活热度，全维度创造更有温度、更有趣的生活日常。

绿心商业意境图 万华供图 华龙网发

随着时间的推进，理想中的麓悦江城将更清晰而完整地展现出山水城市的魅力。2024年，将与艺术文创集群见面，2026年，微度假休闲集群的打造也将迎来尾声，时间走到2027年，活力生活配套集群开始趋近成熟，到了2028年，城市文化产业集群也将以全新姿态现世。艺术文创集群等商业配套的整体呈现，将带来丰富的生活场景，这便是期待中的繁盛未来。

慢即是快——这是万华一路走来，始终未变的发展哲学，麓悦江城选择在一开始慢慢耕耘，时间，总会给出圆满的答案。

关键词：